山の田町（瀬戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県瀬戸市山の田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山の田町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸市内の町名別順位
23位/ 31町
山の田町の平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
瀬戸市の調査地点平均
1,363,314円/㎡
山の田町はその約0.0倍
山の田町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中23位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山の田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,600万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,900万円 | 170,588円/㎡ | 563,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,900万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 340万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,100万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 32,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山の田町の調査地点マップ
山の田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市山の田町９２番１外基準地 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +2.9% | 工業地 | 三郷（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山の田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山の田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。