南山町（瀬戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南山町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

南山町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2008年・11件）です。同じ2008年の公示地価平均に対して約9.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南山町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2008年） 約24.8万円/坪をベースに、瀬戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南山町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県瀬戸市南山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.98%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南山町の地価マップ（調査地点）

南山町の周辺環境・生活施設

南山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は水野駅（800m）です。

• こうはん保育園幼稚園・約78m
• 瀬戸南山郵便局郵便局・約201m
• 南山町３丁目バス停・約247m
• 西山町南バス停・約315m
• 平町バス停・約339m
• 西山町北バス停・約444m
• 根の鼻町集会所バス停・約466m
• 西山町１丁目バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南山町の調査地点（2026年・全1地点）

南山町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は瀬戸市全体の平均（192%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。