幡野町（瀬戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県瀬戸市幡野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
67,000円/㎡
坪単価 約221,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幡野町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸市内の町名別順位
16位/ 31町
幡野町の平均
67,000円/㎡
坪単価 約221,500円/坪
瀬戸市の調査地点平均
1,363,314円/㎡
幡野町はその約0.0倍
幡野町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中16位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幡野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幡野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,600万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,000万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幡野町の調査地点マップ
幡野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市幡野町８１番２４基準地 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 瀬戸口（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幡野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幡野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。