東拝戸町(瀬戸市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県瀬戸市東拝戸町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
東拝戸町の地価は瀬戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
東拝戸町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中28位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東拝戸町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
東拝戸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 400万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 170万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 400万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 405㎡ | 2,200万円 | 54,321円/㎡ | 179,600円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東拝戸町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県瀬戸市東拝戸町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は36,700円/㎡(坪単価121,300円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の94,000円/㎡(坪単価310,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の36,700円/㎡(坪単価121,300円)でした。 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は-0.42%となっています。
東拝戸町の調査地点マップ
東拝戸町の周辺環境・生活施設
東拝戸町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は尾張瀬戸駅(2,900m)です。
- 赤津口バス停・約134m
- 瀬戸赤津郵便局郵便局・約362m
- 瀬戸警察署赤津駐在所警察署・交番・約389m
- 大松バス停・約443m
- 東明町バス停・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東拝戸町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市東拝戸町95番16 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 尾張瀬戸(2,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東拝戸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東拝戸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。