愛知県瀬戸市北山町４０番１外の基準地価
愛知県瀬戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
87,000円/㎡
坪単価:
287,600円/坪
変動率:
+2.1%
北山町の地価は瀬戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,000円/㎡は、瀬戸市の平均（約62,956円/㎡）の約1.4倍です。瀬戸市内18地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
87000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛知県瀬戸市北山町４０番１外
アクセス
水野駅から330m
前面道路
11.2m
面積
781㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 87000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瀬戸5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水野 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 11.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 11.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗を中心に住宅等も見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県瀬戸市北山町４０番１外の地価動向
愛知県瀬戸市北山町４０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2025年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2024年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
愛知県瀬戸市北山町４０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は水野駅（330m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市水南町７７番 | 388m | 98,400円/㎡ | 325,300円/坪 | 2.0% | 新瀬戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県瀬戸市東横山町３９番外 | 482m | 98,200円/㎡ | 324,600円/坪 | 2.3% | 新瀬戸駅(1m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県瀬戸市北浦町４丁目９番外 | 683m | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 2.0% | 水野駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県瀬戸市共栄通４丁目６６番外 | 782m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 2.6% | 新瀬戸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県瀬戸市上松山町１丁目１５８番 | 1.2km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 1.9% | 新瀬戸駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県瀬戸市北山町４０番１外の基準地価 よくある質問
愛知県瀬戸市北山町４０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。