愛知県瀬戸市水南町７７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県瀬戸市水南町７７番の基準地価は96,500円/㎡（坪単価約319,000円/坪）です。前年比は+1.9%です。

愛知県瀬戸市水南町７７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新瀬戸駅で、400mです。

愛知県瀬戸市水南町７７番の基準地価

愛知県瀬戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,500円/㎡

坪単価:

319,000円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 瀬戸-4

水南町の地価は瀬戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,500円/㎡は、瀬戸市の平均（約4,835,384円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。瀬戸市内18地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96500円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県瀬戸市水南町７７番

アクセス

新瀬戸駅から400m

前面道路

55m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	96500円/㎡
標準地・基準地コード	瀬戸-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新瀬戸
駅からの距離	400m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主に事務所、小工場が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県瀬戸市水南町７７番の地価動向

愛知県瀬戸市水南町７７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2024年

8.9%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2017年

1.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2016年

1.5%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2015年

0.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2014年

0.7%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2013年

0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2012年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2011年

-0.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2010年

-1.7%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2009年

-4.1%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2008年

0.5%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2007年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

-4.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-2.2%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2004年

-4.0%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2003年

-4.2%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2002年

-9.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2000年

-5.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

愛知県瀬戸市水南町７７番周辺のエリア概要

最寄り駅は新瀬戸駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県瀬戸市東横山町３９番外	329m	96,000円/㎡	317,400円/坪	2.3%	新瀬戸駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
愛知県瀬戸市北山町４０番１外	388m	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.0%	水野駅(330m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
愛知県瀬戸市共栄通４丁目６６番外	948m	77,000円/㎡	254,500円/坪	2.0%	新瀬戸駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県瀬戸市北浦町４丁目９番外	1.0km	80,400円/㎡	265,800円/坪	2.0%	水野駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県瀬戸市城ケ根町４７番７５	1.7km	77,300円/㎡	255,500円/坪	2.0%	瀬戸口駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細