スマプロ不動産価格相場愛知県豊橋市南島町２丁目４４番の地価公示価格
愛知県豊橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,100円/㎡
坪単価:
324,300円/坪
変動率:
+0.9%
標準地番号: 豊橋-39
愛知県豊橋市南島町２丁目４４番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
98100円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊橋市南島町２丁目４４番
アクセス
豊橋駅から1,200m
前面道路
80m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と店舗、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市南島町２丁目４４番の地価動向
愛知県豊橋市南島町２丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,100円/㎡（坪単価324,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の98,100円/㎡（坪単価324,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
0.9%
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
2025年
1.3%
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2024年
2.7%
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2017年
-1.1%
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2016年
-0.5%
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2015年
-0.6%
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2014年
0.0%
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2013年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市湊町３番 | 534m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 豊橋駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市松葉町３丁目２０番 | 676m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.7% | 豊橋駅(650m) | 商業地 | 店舗、住宅兼倉庫 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市大橋通２丁目１３３番 | 693m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 2.4% | 豊橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市菰口町５丁目７８番２ | 785m | 90,400円/㎡ | 298,800円/坪 | 1.0% | 豊橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市広小路１丁目４０番１外 | 894m | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | 1.6% | 豊橋駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |