愛知県豊橋市牛川町字西郷２３番３１の基準地価

愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

69,700円/㎡

坪単価:

230,400円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 豊橋-5

牛川町字西郷の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,700円/㎡は、豊橋市の平均（約112,090円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内41地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県豊橋市牛川町字西郷２３番３１

アクセス

豊橋駅から5,300m

前面道路

5.3m

面積

177㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	69700円/㎡
標準地・基準地コード	豊橋-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊橋
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県豊橋市牛川町字西郷２３番３１の地価動向

愛知県豊橋市牛川町字西郷２３番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,700円/㎡（坪単価230,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2025年

0.6%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2024年

0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2016年

-1.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

-0.7%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2014年

-1.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2013年

-0.1%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2012年

-0.3%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2011年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2010年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-2.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-5.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2004年

-4.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2003年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-5.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2000年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1999年

-2.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1998年

0.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1997年

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

愛知県豊橋市牛川町字西郷２３番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は豊橋駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県豊橋市住吉町５２番	2.6km	96,700円/㎡	319,700円/坪	0.5%	豊橋駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市多米西町１丁目２１番１３	2.9km	80,400円/㎡	265,800円/坪	0.0%	豊橋駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市八町通３丁目３番	3.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	豊橋駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細
愛知県豊橋市西岩田４丁目６番１４	3.4km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	豊橋駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市向山台町５番１１	3.6km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	豊橋駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細