愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１の基準地価
愛知県弥富市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
89,400円/㎡
坪単価:
295,500円/坪
変動率:
+0.7%
鯏浦町南前新田の地価は弥富市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,400円/㎡は、弥富市の平均（約61,925円/㎡）の約1.4倍です。弥富市内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
89400円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１
アクセス
近鉄弥富駅から270m
前面道路
13.0m
面積
152㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 89400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弥富5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄弥富 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 13.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗を中心とする路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１の地価動向
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,400円/㎡（坪単価295,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,400円/㎡（坪単価295,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の88,600円/㎡（坪単価292,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2025年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2024年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄弥富駅（270m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県弥富市鯏浦町気開２０２番３外 | 439m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 近鉄弥富駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県弥富市前ケ須町午新田４９９番５外 | 771m | 70,200円/㎡ | 232,100円/坪 | 0.0% | 近鉄弥富駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県弥富市平島町東勘助５２番３ | 819m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.8% | 近鉄弥富駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県弥富市五明４丁目２３番 | 1.9km | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | 0.0% | 弥富駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県弥富市鳥ケ地１丁目５６番 | 2.9km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -0.7% | 佐古木駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１の基準地価 よくある質問
愛知県弥富市鯏浦町南前新田４５番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。