八森（八峰町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県八峰町八森の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,213円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
八森の地価は八峰町で高い？町名別の平均・順位で比較
八峰町内の町名別順位
2位/ 3町
八森の平均
4,213円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
八峰町の調査地点平均
4,083円/㎡
八森はその約1.0倍
八森の地価は、八峰町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では八峰町内3町中2位です。八峰町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八森の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 10万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 100万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 30万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 110万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 150万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 65万円 | 1,711円/㎡ | 5,700円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 94万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 190万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 150万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 20万円 | 260円/㎡ | 900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八森の調査地点マップ
八森の調査地点（2025年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県山本郡八峰町八森字中浜２３番６内基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -2.9% | 商業地 | 八森（250m） |
| 秋田県山本郡八峰町八森字八森５番基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 東八森（450m） |
| 秋田県山本郡八峰町八森字岩館７０番内基準地 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 岩館（700m） |
| 秋田県山本郡八峰町八森字浜田１１３番１基準地 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 東八森（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八森の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八森の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。