秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２の基準地価

秋田県能代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,800円/㎡

坪単価:

35,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 能代-3

鰄渕字下悪戸の地価は能代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,800円/㎡は、能代市の平均（約11,631円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。能代市内12地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10800円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２

アクセス

東能代駅から250m

前面道路

5.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	10800円/㎡
標準地・基準地コード	能代-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東能代
駅からの距離	250m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２の地価動向

秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,800円/㎡（坪単価35,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2025年

0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2024年

1.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2023年

1.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2022年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2020年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2019年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2018年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2017年

-3.5%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2016年

-3.4%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2015年

-3.3%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2014年

-3.1%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2013年

-3.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2012年

-5.0%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2011年

-7.3%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2010年

-7.4%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2009年

-6.9%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2008年

-7.0%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2007年

-7.4%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2006年

-8.2%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2005年

-6.4%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-4.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2003年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2002年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2001年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2000年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1999年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1998年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1997年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東能代駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
秋田県能代市扇田字扇渕４番５	1.3km	5,220円/㎡	17,300円/坪	4.4%	東能代駅(2,100m)	工業地	工場	詳細
秋田県能代市字大瀬儘下２１番２２	2.9km	16,800円/㎡	55,500円/坪	1.2%	能代駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
秋田県能代市能代町字中川原９番１６	3.1km	8,600円/㎡	28,400円/坪	-0.6%	能代駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
秋田県能代市元町２９番	3.6km	17,600円/㎡	58,200円/坪	-1.1%	能代駅(200m)	商業地	空地	詳細
秋田県能代市花園町１２３番	3.9km	19,600円/㎡	64,800円/坪	0.0%	能代駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細