青森県青森市本泉２丁目４１番４６の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,700円/㎡
坪単価:
98,200円/坪
変動率:
0.3%
本泉の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,700円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市本泉２丁目４１番４６
アクセス
矢田前駅から500m
前面道路
65m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 29700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢田前 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市本泉２丁目４１番４６の地価動向
青森県青森市本泉２丁目４１番４６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-1.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2024年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2023年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2017年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2016年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2015年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2011年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2010年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
青森県青森市本泉２丁目４１番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は矢田前駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字平新田字森越１５番１９ | 752m | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -1.6% | 矢田前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浪打２丁目４９９番２３ | 2.0km | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | 0.0% | 青森駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市中佃２丁目２１４番３外 | 2.5km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 1.9% | 東青森駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浜館４丁目２番１８ | 2.6km | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | 1.1% | 東青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字戸山字赤坂３７番１外 | 3.0km | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -2.4% | 青森駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市本泉２丁目４１番４６の基準地価 よくある質問
青森県青森市本泉２丁目４１番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。