青森県青森市本泉２丁目４１番４６の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,700円/㎡

坪単価:

98,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青森-22

本泉の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,700円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。青森市内54地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市本泉２丁目４１番４６

アクセス

矢田前駅から500m

前面道路

6.5m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	29700円/㎡
標準地・基準地コード	青森-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢田前
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市本泉２丁目４１番４６の地価動向

青森県青森市本泉２丁目４１番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-1.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2025年

0.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2024年

0.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2023年

-2.6%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2017年

-1.3%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2016年

-1.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2015年

-14.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2011年

-4.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2010年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

青森県青森市本泉２丁目４１番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は矢田前駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市大字平新田字森越１５番１９	752m	24,800円/㎡	82,000円/坪	-1.6%	矢田前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市小柳６丁目１４番４５	2.0km	41,800円/㎡	138,200円/坪	0.0%	小柳駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３	2.0km	48,900円/㎡	161,700円/坪	0.0%	青森駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市中佃２丁目２１４番３外	2.5km	43,800円/㎡	144,800円/坪	1.2%	東青森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市花園２丁目４９２番２５外	2.5km	60,600円/㎡	200,300円/坪	-0.5%	青森駅(3,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細