青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,100円/㎡
坪単価:
33,400円/坪
変動率:
1.0%
南郷大字市野沢字市野沢の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外
アクセス
北高岩駅から13,000m
前面道路
100m
面積
465㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北高岩 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外の地価動向
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2023年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2017年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2016年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2015年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は北高岩駅（13,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市南郷大字市野沢字家口山６番６外 | 149m | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -1.2% | 北高岩駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１ | 5.0km | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.4% | 北高岩駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市是川２丁目８番４ | 8.8km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.9% | 本八戸駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台３丁目６番１８ | 10.0km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 6.1% | 八戸駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外 | 10.2km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 8.9% | 八戸駅(4,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外の基準地価 よくある質問
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。