青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,200円/㎡
坪単価:
23,800円/坪
変動率:
1.4%
南郷大字島守字砂篭の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,200円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7200円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１
アクセス
北高岩駅から15,000m
前面道路
70m
面積
171㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-31 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北高岩 |
| 駅からの距離 | 15,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の地価動向
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,200円/㎡（坪単価23,800円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,200円/㎡（坪単価23,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,200 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2023年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2017年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2016年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2015年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は北高岩駅（15,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外 | 5.0km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 北高岩駅(13,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南郷大字市野沢字家口山６番６外 | 5.2km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -1.2% | 北高岩駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市是川２丁目８番４ | 5.5km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.9% | 本八戸駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４ | 8.1km | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台３丁目６番１８ | 8.4km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 6.1% | 八戸駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の基準地価 よくある質問
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。