青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,100円/㎡

坪単価:

23,500円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 八戸-31

南郷大字島守字砂篭の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,100円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7100円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１

アクセス

北高岩駅から15,000m

前面道路

7.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	7100円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北高岩
駅からの距離	15,000m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　7.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の地価動向

青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,100円/㎡（坪単価23,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2025年

-2.7%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2023年

-9.8%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2017年

-2.4%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2016年

-3.4%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2015年

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

青森県八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北高岩駅（15,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外	5.0km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	北高岩駅(13,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市南郷大字市野沢字家口山６番６外	5.2km	8,400円/㎡	27,800円/坪	-1.2%	北高岩駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市是川２丁目８番４	5.5km	21,700円/㎡	71,700円/坪	-0.9%	本八戸駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字櫛引字中崎１２番１	7.1km	170円/㎡	600円/坪	-2.3%	八戸駅(7,000m)	林地	不明	詳細
青森県八戸市西白山台３丁目２０番３	7.3km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-	八戸駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細