青森県八戸市是川２丁目８番４の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,700円/㎡

坪単価:

71,700円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 八戸-13

是川の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,700円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21700円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市是川２丁目８番４

アクセス

本八戸駅から6,800m

前面道路

9.5m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	21700円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	6,800m
前面道路幅員	9.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市是川２丁目８番４の地価動向

青森県八戸市是川２丁目８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,700円/㎡（坪単価71,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2025年

-0.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2024年

-2.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

-3.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2017年

-0.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2016年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2015年

-15.3%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2011年

-5.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2010年

-4.8%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2009年

-8.2%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2007年

-4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2006年

-4.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2005年

-4.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2004年

-4.2%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2003年

-0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2002年

-0.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2001年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2000年

-1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

1999年

0.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

1998年

2.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

1997年

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

青森県八戸市是川２丁目８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（6,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４	2.9km	32,900円/㎡	108,800円/坪	0.0%	本八戸駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市吹上６丁目２０番４７	3.1km	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.0%	本八戸駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外	3.4km	31,400円/㎡	103,800円/坪	1.9%	陸奥湊駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市西白山台３丁目２０番３	3.5km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-	八戸駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１	3.5km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-1.5%	本八戸駅(2,700m)	宅地見込地	畑	詳細