青森県八戸市是川２丁目８番４の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,900円/㎡
坪単価:
72,400円/坪
変動率:
0.9%
是川の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21900円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市是川２丁目８番４
アクセス
本八戸駅から6,800m
前面道路
95m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 6,800m |
| 前面道路幅員 | 95m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市是川２丁目８番４の地価動向
青森県八戸市是川２丁目８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2024年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2023年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2017年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2016年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2015年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2011年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2010年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2009年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2007年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2006年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2005年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2004年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2003年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2002年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2001年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2000年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
1999年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
1998年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
1997年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
青森県八戸市是川２丁目８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（6,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４ | 2.9km | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上６丁目２０番４７ | 3.1km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外 | 3.4km | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 2.0% | 陸奥湊駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１ | 3.5km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 本八戸駅(2,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台３丁目６番１８ | 3.6km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 6.1% | 八戸駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市是川２丁目８番４の基準地価 よくある質問
青森県八戸市是川２丁目８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。