青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,400円/㎡

坪単価:

103,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 八戸-17

大字新井田字市子林の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,400円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31400円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外

アクセス

陸奥湊駅から4,000m

前面道路

12.5m

面積

342㎡

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詳細情報

基準地価	31400円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陸奥湊
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	12.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　12.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の地価動向

青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,400円/㎡（坪単価103,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2025年

2.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2024年

2.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2023年

-13.2%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2011年

-6.1%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2010年

-5.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2009年

-8.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2007年

-3.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2006年

-2.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-3.1%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2004年

-3.2%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2003年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2002年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2001年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2000年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1999年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

0.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1997年

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は陸奥湊駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字新井田字常光田１８番１３	624m	29,800円/㎡	98,500円/坪	0.0%	陸奥湊駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市新井田西２丁目１０番１２	1.3km	46,000円/㎡	152,100円/坪	-	小中野駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市類家５丁目１６番７	1.7km	47,800円/㎡	158,000円/坪	1.1%	本八戸駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１	1.9km	54,800円/㎡	181,200円/坪	0.4%	白銀駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６	2.0km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.8%	陸奥湊駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細