青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,800円/㎡
坪単価:
101,800円/坪
変動率:
+2.0%
大字新井田字市子林の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,800円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30800円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外
アクセス
陸奥湊駅から4,000m
前面道路
125m
面積
342㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸奥湊 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 125m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 12.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の地価動向
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,800円/㎡（坪単価101,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。 直近22年間（2004年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2024年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2023年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2011年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2010年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2009年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2007年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2006年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2005年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2004年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2003年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2002年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2001年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2000年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1999年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1998年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1997年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は陸奥湊駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字新井田字常光田１８番１３ | 624m | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.3% | 陸奥湊駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市類家５丁目１６番７ | 1.7km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 1.1% | 本八戸駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１ | 1.9km | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | 0.6% | 白銀駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 2.0km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 陸奥湊駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上６丁目２０番４７ | 2.2km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。