青森県弘前市大字安原２丁目４番４の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,300円/㎡
坪単価:
113,400円/坪
変動率:
+1.2%
大字安原の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,300円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34300円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字安原２丁目４番４
アクセス
弘前駅から3,300m
前面道路
60m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 34300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字安原２丁目４番４の地価動向
青森県弘前市大字安原２丁目４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,300円/㎡（坪単価113,400円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2024年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2023年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2017年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2016年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2015年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2011年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2010年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2009年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2007年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2006年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2005年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2004年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2003年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2002年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2001年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
青森県弘前市大字安原２丁目４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字松原東４丁目１５番１９ | 744m | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | 0.8% | 千年駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４ | 1.1km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | 4.1% | 弘前駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字富士見台１丁目５番５４ | 1.2km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | 0.9% | 聖愛中高前駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字千年４丁目５番３８ | 1.6km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | 0.0% | 千年駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字稔町３番１０ | 1.7km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 0.0% | 弘前学院大前駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字安原２丁目４番４の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字安原２丁目４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。