青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の基準地価は30,500円/㎡（坪単価約100,800円/坪）です。前年比は+4.1%です。

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は弘前駅で、2,700mです。

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の基準地価

青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,500円/㎡

坪単価:

100,800円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 弘前-7

大字小比内の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,500円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30500円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４

アクセス

弘前駅から2,700m

前面道路

60m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	30500円/㎡
標準地・基準地コード	弘前-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弘前
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の地価動向

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の44,900円/㎡（坪単価148,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2024年

3.9%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2023年

3.7%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2017年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2016年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-12.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2011年

-5.2%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2010年

-4.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2009年

-9.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2007年

-4.1%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2006年

-4.4%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2005年

-3.7%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2004年

-3.6%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2003年

-0.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2002年

0.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2001年

0.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2000年

0.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

1999年

2.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

1998年

3.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

1997年

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は弘前駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県弘前市大字安原２丁目４番４	1.1km	34,300円/㎡	113,400円/坪	1.2%	弘前駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字城東４丁目８番３	1.2km	38,800円/㎡	128,300円/坪	2.4%	弘前東高前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０	1.3km	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.5%	弘前東高前駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外	1.7km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.2%	弘前駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字松原東４丁目１５番１９	1.9km	24,200円/㎡	80,000円/坪	0.8%	千年駅(480m)	住宅地	住宅	詳細