青森県弘前市大字新法師字稔５０番３の基準地価

青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,650円/㎡

坪単価:

12,100円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 弘前-27

大字新法師字稔の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,650円/㎡は、弘前市の平均（約31,168円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内40地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3650円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県弘前市大字新法師字稔５０番３

アクセス

弘前駅から11,000m

前面道路

7.5m

面積

851㎡

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詳細情報

基準地価	3650円/㎡
標準地・基準地コード	弘前-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弘前
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅に畑地も介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県弘前市大字新法師字稔５０番３の地価動向

青森県弘前市大字新法師字稔５０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,650円/㎡（坪単価12,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の9,600円/㎡（坪単価31,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,650円/㎡（坪単価12,100円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.07%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥3,650 /㎡

坪単価: 12,100円/坪

2025年

-1.3%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2024年

-1.3%

¥3,750 /㎡

坪単価: 12,400円/坪

2023年

-9.5%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2017年

-2.3%

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2016年

-2.3%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2015年

-18.5%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2011年

-6.9%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2010年

-6.5%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2009年

-8.8%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2007年

-5.6%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2006年

-6.5%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2005年

-6.1%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2004年

-6.8%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2003年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2002年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2001年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2000年

0.0%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

1999年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

1998年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

1997年

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

青森県弘前市大字新法師字稔５０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は弘前駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県弘前市大字百沢字寺沢２８番１２２	2.5km	56円/㎡	200円/坪	-0.9%	弘前駅(14,000m)	林地	不明	詳細
青森県弘前市大字賀田２丁目１番１８外	4.6km	25,600円/㎡	84,600円/坪	2.0%	弘前駅(6,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字五所字野沢２８番１	4.6km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-1.3%	弘前駅(8,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字一町田字村元５３２番１外	4.9km	15,000円/㎡	49,600円/坪	4.2%	弘前駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字湯口字一ノ安田６１番１	5.0km	7,200円/㎡	23,800円/坪	-1.4%	弘前駅(7,100m)	住宅地	住宅	詳細