青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の基準地価
青森県むつ市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
0.3%
金谷の地価はむつ市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、むつ市の平均（約315,830円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。むつ市内22地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３
アクセス
下北駅から1,800m
前面道路
60m
面積
432㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | むつ-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下北 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の地価動向
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2017年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2016年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2015年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2011年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2010年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2009年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2007年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2006年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2005年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2004年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2003年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2002年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2001年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2000年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
1999年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
1998年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
1997年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３周辺のエリア概要
最寄り駅は下北駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県むつ市小川町１丁目５７１番 | 1.1km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 0.0% | 下北駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県むつ市小川町１丁目３０２番２外 | 1.3km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 0.0% | 下北駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県むつ市真砂町３３番４ | 1.4km | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | - | 下北駅(1,100m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県むつ市金曲１丁目２７番３８ | 2.0km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | 2.2% | 下北駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県むつ市苫生町１丁目１５８番 | 2.2km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | 0.0% | 下北駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の基準地価 よくある質問
青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。