青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の基準地価

青森県むつ市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,200円/㎡

坪単価:

53,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: むつ-3

金谷の地価はむつ市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,200円/㎡は、むつ市の平均（約10,417円/㎡）の約1.6倍です。むつ市内21地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県むつ市金谷２丁目８６番５３

アクセス

下北駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

432㎡

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詳細情報

基準地価	16200円/㎡
標準地・基準地コード	むつ-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下北
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の地価動向

青森県むつ市金谷２丁目８６番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）でした。直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2025年

1.3%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2023年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2017年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2016年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2015年

-2.4%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2011年

-3.5%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2010年

-3.4%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2009年

-6.4%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2007年

-3.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-3.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2005年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-2.8%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2003年

-0.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2002年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2001年

0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2000年

0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

1999年

1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

1998年

1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

青森県むつ市金谷２丁目８６番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は下北駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県むつ市小川町１丁目５７１番	1.1km	19,800円/㎡	65,500円/坪	0.0%	下北駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県むつ市小川町１丁目３０２番２外	1.3km	38,800円/㎡	128,300円/坪	-1.0%	下北駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
青森県むつ市真砂町３３番４	1.4km	5,000円/㎡	16,500円/坪	-2.0%	下北駅(1,100m)	工業地	事務所	詳細
青森県むつ市大字田名部字二又川目４１番１０２	2.0km	49円/㎡	200円/坪	-1.6%	下北駅(4,400m)	林地	不明	詳細
青森県むつ市金曲１丁目２７番３８	2.0km	14,100円/㎡	46,600円/坪	1.4%	下北駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細