元町西（十和田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県十和田市元町西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
元町西の地価は十和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
十和田市内の町名別順位
5位/ 8町
元町西の平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
十和田市の調査地点平均
17,025円/㎡
元町西はその約0.9倍
元町西の地価は、十和田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では十和田市内8町中5位です。十和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
元町西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
元町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 420万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 750万円 | 4,688円/㎡ | 15,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 470万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 140万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 3,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 140万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 280万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 600万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 480万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 470万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 5件
2021年 13件
2020年 11件
2019年 10件
2018年 8件
2016年 8件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
元町西の調査地点マップ
元町西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県十和田市元町西３丁目４１番９基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三沢（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
元町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。元町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。