大字沢田（十和田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県十和田市大字沢田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,050円/㎡
坪単価 約13,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字沢田の地価は十和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
十和田市内の町名別順位
7位/ 8町
大字沢田の平均
4,050円/㎡
坪単価 約13,400円/坪
十和田市の調査地点平均
17,025円/㎡
大字沢田はその約0.2倍
大字沢田の地価は、十和田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では十和田市内8町中7位です。十和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字沢田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 490万円 | 4,083円/㎡ | 13,500円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 330万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 25万円 | 385円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 100万円 | 1,136円/㎡ | 3,800円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 330万円 | 2,538円/㎡ | 8,400円/坪 | 1961年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 150万円 | 1,531円/㎡ | 5,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 80万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 72万円 | 878円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 120万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 48万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字沢田の調査地点マップ
大字沢田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県十和田市大字沢田字下洗１８番２外基準地 | 4,050円/㎡ | 13,400円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 下田（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字沢田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字沢田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。