東我孫子（我孫子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東我孫子の地価は我孫子市で高い？町名別の平均・順位で比較

東我孫子の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東我孫子の土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約37.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東我孫子の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東我孫子で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約19.8万円/坪をベースに、我孫子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東我孫子の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県我孫子市東我孫子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 前年比+3.6%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の95,200円/㎡（坪単価314,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

東我孫子の地価マップ（調査地点）

東我孫子の周辺環境・生活施設

東我孫子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は天王台駅（1,200m）です。

• 東あびこ保育園幼稚園・約218m
• 我孫子警察署東我孫子駐在所警察署・交番・約274m
• 東我孫子駅前郵便局郵便局・約368m
• 我孫子郵便局郵便局・約394m
• 郵便局バス停・約418m
• 東我孫子車庫バス停・約446m
• 東我孫子バス停・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東我孫子の調査地点（2026年・全1地点）

東我孫子の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は150%で、我孫子市全体の平均（157%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。