千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+6.1%
祐光の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中80位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外
アクセス
東千葉駅から700m
前面道路
20.0m
面積
1720㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東千葉 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模低層の店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外の地価動向
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2022年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2021年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は東千葉駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約238m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 238m
レンドルフ千葉本店
スーパーマーケット • 321m
千葉東寺山郵便局
郵便局 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３ | 160m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 8.1% | 東千葉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区東千葉２丁目２５６番１６ | 264m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 8.1% | 東千葉駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区高品町１５９５番２ | 662m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 7.0% | 東千葉駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 798m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 9.7% | 千葉駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区東寺山町４４５番２４ | 998m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | - | 東千葉駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。