千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 千葉中央-37

地価サマリー

地価公示価格

149000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３

アクセス

東千葉駅から900m

前面道路

47m

面積

129㎡

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詳細情報

地価公示価格	149000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉中央-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東千葉
駅からの距離	900m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３の地価動向

千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.72%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2024年

5.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2009年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2008年

3.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-5.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-5.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-8.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2001年

-7.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-10.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-10.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1998年

-7.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1997年

-10.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1996年

-8.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1995年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町４３３番	111,000円/㎡	366,900円/坪	5.7%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
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