祐光（千葉市）の公示地価・実勢価格

祐光の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

祐光の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

祐光の中古マンションの実勢は約19万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約190,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

祐光の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

祐光の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市祐光の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.00%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.00%と堅調です。投資対象として注目されます。

祐光の調査地点マップ

祐光の周辺環境・生活施設

祐光の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は東千葉駅（700m）です。

• 祐光三丁目バス停・約151m
• 祐光四丁目バス停・約196m
• オーケーストアスーパーマーケット・約238m
• レンドルフ千葉本店スーパーマーケット・約299m
• 高品第二公園バス停・約380m
• 千葉東寺山郵便局郵便局・約460m
• 千葉道場郵便局郵便局・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

祐光の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。