千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
441,000円/㎡
坪単価:
1,457,900円/坪
変動率:
+10.3%
豊砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価441,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約2.2倍です。千葉市内204地点中11位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
441000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼駐車場
所在地
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４
アクセス
幕張豊砂駅から350m
前面道路
50.0m
面積
16504㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 441000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼駐車場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張豊砂 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 50.0m 市道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大型小売店舗等が建ち並ぶ新駅周辺の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の地価動向
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+16.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2025年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2024年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2023年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は幕張豊砂駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはイオンスタイル（スーパーマーケット・約164m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンスタイル
スーパーマーケット • 164m
イオンゆめみらい保育園
幼稚園 • 403m
イオンモール幕張新都心内郵便局
郵便局 • 275m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番 | 1.4km | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 10.8% | 海浜幕張駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ | 1.5km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 5.3% | 幕張本郷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 1.5km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 6.7% | 海浜幕張駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 2.1km | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 7.9% | 幕張本郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１ | 2.1km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 幕張本郷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。