スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市美浜区豊砂１番４
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
441,000円/㎡
坪単価:
1,457,900円/坪
変動率:
+10.3%
標準地番号: 千葉美浜5-6
地価サマリー
地価公示価格
441000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼駐車場
所在地
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４
アクセス
幕張豊砂駅から350m
前面道路
500m
面積
16504㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 441000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼駐車場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張豊砂 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 50.0m 市道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大型小売店舗等が建ち並ぶ新駅周辺の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の地価動向
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+16.35%となっています。
年別価格データ
2026年
10.3%
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2025年
12.4%
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2024年
27.1%
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2023年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７ | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 5.5% | 千葉みなと駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２ | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 6.2% | 検見川浜駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 検見川浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 検見川浜駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 4.3% | 検見川浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |