千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+5.3%
幕張西の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
198000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４
アクセス
幕張本郷駅から1,400m
前面道路
5.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張本郷 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４の地価動向
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2017年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2011年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2010年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2009年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2008年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2007年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2002年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2001年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2000年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1999年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1998年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1997年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1996年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1995年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は幕張本郷駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーバリュー（スーパーマーケット・約195m）です。バス停は最寄り約332mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーバリュー
スーパーマーケット • 195m
幕張本郷ナーサリー
保育園 • 434m
千葉幕張西郵便局
郵便局 • 369m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 958m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 7.9% | 幕張本郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 1.3km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 6.7% | 海浜幕張駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１ | 1.4km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 幕張本郷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区豊砂１番４ | 1.5km | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 10.3% | 幕張豊砂駅(350m) | 商業地 | 店舗兼駐車場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目３５番５ | 1.6km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 6.9% | 幕張本郷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。