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千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番の地価公示価格

千葉県美浜区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

700,000円/㎡

坪単価:

2,314,000円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 千葉美浜5-5

ひび野の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価700,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約3.5倍です。千葉市内204地点中5位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

700000円/㎡

前年比:

+10.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番

アクセス

海浜幕張駅から0m

前面道路

不明

面積

7774㎡

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詳細情報

地価公示価格700000円/㎡
標準地・基準地コード千葉美浜5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名海浜幕張
駅からの距離0m
前面道路幅員0m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　市道
側道種別四方路
周辺環境中高層店舗ビル等を中心とする駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番の地価動向

千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2026年

10.8%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2025年

11.9%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2024年

7.6%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2023年

2.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2022年

0.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2021年

0.6%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

7.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

5.4%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2018年

3.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2017年

1.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2016年

0.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2015年

0.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2014年

-1.8%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2013年

-2.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2012年

-3.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2011年

-2.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2010年

-5.4%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2009年

-3.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2008年

11.8%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2007年

6.9%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2006年

-0.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2005年

-4.2%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2004年

-5.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2003年

-7.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2002年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番周辺のエリア概要

最寄り駅は海浜幕張駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りはワールドビジネスガーデン内郵便局（郵便局・約217m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など12件（最寄り約116m）
公共施設
2件

ワールドビジネスガーデン内郵便局

郵便局 • 217m

幕張テクノガーデン内郵便局

郵便局 • 456m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市美浜区豊砂１番４1.4km441,000円/㎡1,457,900円/坪10.3%幕張豊砂駅(350m)商業地店舗兼駐車場詳細
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２1.6km207,000円/㎡684,300円/坪6.2%検見川浜駅(750m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５2.1km242,000円/㎡800,000円/坪4.3%検見川浜駅(1,500m)商業地店舗兼共同住宅詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４2.3km198,000円/㎡654,500円/坪5.3%幕張本郷駅(1,400m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１2.5km202,000円/㎡667,800円/坪6.3%検見川浜駅(1,000m)住宅地住宅詳細

千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番の地価公示価格 よくある質問