千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,700円/㎡
坪単価:
256,900円/坪
変動率:
+6.1%
浜野町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,700円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中163位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77700円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外
アクセス
浜野駅から950m
前面道路
5.5m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜野 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外の地価動向
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,700円/㎡（坪単価256,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2025年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2024年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2023年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2022年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2021年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2020年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2019年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2018年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2017年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2016年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2015年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2014年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2013年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2012年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2011年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2010年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2009年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2008年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2007年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2006年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2005年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2004年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2003年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜野駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは浜野郵便局（郵便局・約136m）です。
周辺施設情報（半径500m）
浜野郵便局
郵便局 • 136m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区塩田町６０８番５ | 530m | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 3.5% | 浜野駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区浜野町１０２５番１７５外 | 665m | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 6.0% | 浜野駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外 | 669m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 8.5% | 浜野駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 1.1km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 8.7% | 蘇我駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３ | 1.2km | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | 5.2% | 浜野駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。