千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,900円/㎡
坪単価:
241,000円/坪
変動率:
+5.2%
南生実町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,900円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中166位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72900円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３
アクセス
浜野駅から1,700m
前面道路
6.0m
面積
142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜野 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３の地価動向
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,900円/㎡（坪単価241,000円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2025年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2024年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2023年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2022年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2021年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2020年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2019年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2018年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2017年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2016年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2015年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2012年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2011年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2010年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2009年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３周辺のエリア概要
最寄り駅は浜野駅（1,700m）です。バス停は最寄り約339mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区生実町１８６２番１５ | 632m | 70,900円/㎡ | 234,400円/坪 | 2.8% | 蘇我駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区塩田町６０８番５ | 954m | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 3.5% | 浜野駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区古市場町４７４番２１０ | 965m | 60,900円/㎡ | 201,300円/坪 | 3.2% | 浜野駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 1.1km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 8.7% | 蘇我駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区古市場町４７４番３１３ | 1.2km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 7.3% | 浜野駅(1,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。