スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６の地価公示価格
千葉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,500円/㎡
坪単価:
190,100円/坪
変動率:
+3.6%
花輪町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,500円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中184位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
57500円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６
アクセス
蘇我駅から3,200m
前面道路
50m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 57500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蘇我 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６の地価動向
千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2025年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2024年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2023年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2022年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2021年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2020年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2019年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2018年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2017年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2016年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2013年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2012年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2011年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2010年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2009年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2008年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2007年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2006年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2005年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2004年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2003年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2002年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2001年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2000年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1997年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1996年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1995年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は蘇我駅（3,200m）です。バス停は最寄り約299mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外 | 1.2km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | 0.0% | 鎌取駅(2,800m) | 宅地見込地 | 山林 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区大森町３１６番１４ | 1.3km | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | 7.1% | 大森台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区松ケ丘町４３３番 | 1.4km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 8.1% | 大森台駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区大巌寺町１１７番５ | 1.4km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 6.3% | 蘇我駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区仁戸名町５５４番２ | 1.5km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 8.7% | 大森台駅(850m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |