千葉県千葉市稲毛区山王町７２番９の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 稲毛-14

山王町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区山王町７２番９

アクセス

四街道駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

135㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	四街道
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、社宅、寮が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区山王町７２番９の地価動向

千葉県千葉市稲毛区山王町７２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2025年

1.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2024年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2023年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2022年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2021年

-2.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2020年

-2.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2019年

-2.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2018年

-2.2%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2017年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2016年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2015年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2014年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2013年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2012年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2011年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2010年

-2.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2009年

-4.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

-0.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2007年

0.0%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2006年

0.3%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2005年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-7.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-14.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2001年

-9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-11.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1997年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

千葉県千葉市稲毛区山王町７２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は四街道駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区愛生町１５４番１２	1.9km	73,000円/㎡	241,300円/坪	-	都賀駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区若松町５３１番１７９	2.0km	65,000円/㎡	214,900円/坪	4.0%	都賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０	2.3km	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	みつわ台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５	2.3km	88,000円/㎡	290,900円/坪	3.5%	稲毛駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目５１６番５３	2.6km	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	都賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細