千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９の基準地価

千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,500円/㎡

坪単価:

173,600円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 緑-3

大膳野町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52500円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９

アクセス

誉田駅から1,700m

前面道路

4.0m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	52500円/㎡
標準地・基準地コード	緑-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	誉田
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９の地価動向

千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2025年

2.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2024年

2.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2023年

1.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2022年

0.4%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2021年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2020年

-1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2017年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2016年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2015年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2013年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-1.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2011年

-2.5%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2010年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2008年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

5.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-5.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2004年

-11.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2003年

-11.9%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-10.0%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2001年

-9.9%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2000年

-10.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1999年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1998年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９周辺のエリア概要

最寄り駅は誉田駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３	677m	67,300円/㎡	222,500円/坪	3.1%	誉田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５	818m	123,000円/㎡	406,600円/坪	8.8%	鎌取駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番１０８外	1.3km	107,000円/㎡	353,700円/坪	8.4%	誉田駅(130m)	商業地	教習所	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番５８２	1.4km	94,000円/㎡	310,700円/坪	8.8%	誉田駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２	1.7km	147,000円/㎡	486,000円/坪	9.7%	鎌取駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細