千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５の基準地価
千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
+7.6%
おゆみ野中央の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価113,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
113000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５
アクセス
鎌取駅から2,500m
前面道路
60m
面積
211㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌取 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５の地価動向
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+7.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2022年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌取駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３ | 773m | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | 4.5% | 誉田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９ | 818m | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 2.0% | 誉田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７ | 1.6km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 9.3% | 鎌取駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番１０８外 | 1.7km | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 3.9% | 誉田駅(130m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番５８２ | 1.8km | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 8.0% | 誉田駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。