千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７の基準地価

千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 緑-7

おゆみ野の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７

アクセス

鎌取駅から900m

前面道路

6.0m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	緑-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鎌取
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７の地価動向

千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2025年

9.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

5.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2019年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2014年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

5.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌取駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２	712m	147,000円/㎡	486,000円/坪	9.7%	鎌取駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３	1.1km	81,000円/㎡	267,800円/坪	2.5%	鎌取駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５	1.6km	123,000円/㎡	406,600円/坪	8.8%	鎌取駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３	2.2km	67,300円/㎡	222,500円/坪	3.1%	誉田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９	2.4km	52,500円/㎡	173,600円/坪	1.9%	誉田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細