千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の基準地価
千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
+2.5%
標準地番号: 緑-2
辺田町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中102位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３
アクセス
鎌取駅から530m
前面道路
6.0m
面積
125㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌取 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層戸建住宅が建ち並ぶ開発された住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の地価動向
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。
年別価格データ
2026年
2.5%
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2025年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌取駅（530m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７ | 1.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 9.8% | 鎌取駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２ | 1.7km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 9.7% | 鎌取駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区川戸町３２９番１６ | 1.8km | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 4.1% | 千葉駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５ | 2.6km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 8.8% | 鎌取駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９ | 2.7km | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 7.6% | 千葉駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の基準地価 よくある質問
2026年度の千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の基準地価は81,000円/㎡（坪単価 約267,800円/坪）です。前年比は+2.5%です。
最寄り駅は鎌取駅で、530mです。
千葉県千葉市緑区辺田町１００番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。