千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,500円/㎡

坪単価:

289,300円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 中央-27

仁戸名町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87500円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９

アクセス

千葉駅から5,700m

前面道路

6.0m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	87500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９の地価動向

千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,500円/㎡（坪単価289,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2025年

6.1%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2024年

4.9%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2023年

2.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2020年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

1.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2018年

0.3%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2017年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2016年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2015年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2014年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2012年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2008年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-7.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-10.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-13.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2002年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-7.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

-4.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1997年

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８	476m	76,800円/㎡	253,900円/坪	7.0%	千葉駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区大森町４４５番１８	880m	100,000円/㎡	330,600円/坪	7.5%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番	1.0km	87,000円/㎡	287,600円/坪	7.4%	大森台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区川戸町３２９番１６	1.1km	58,800円/㎡	194,400円/坪	4.1%	千葉駅(7,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５	1.2km	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	千葉駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細