千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 中央-24

松ケ丘町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番

アクセス

大森台駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大森台
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番の地価動向

千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2025年

5.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

4.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

2.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2022年

1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2021年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2020年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2019年

1.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2018年

0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2017年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2016年

0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2014年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2012年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2008年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-9.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-9.8%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2002年

-10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2001年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番周辺のエリア概要

最寄り駅は大森台駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５	492m	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	千葉駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町６９５番２６	574m	146,000円/㎡	482,600円/坪	8.1%	千葉寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８	896m	76,800円/㎡	253,900円/坪	7.0%	千葉駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区大森町４４５番１８	1.0km	100,000円/㎡	330,600円/坪	7.5%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９	1.0km	87,500円/㎡	289,300円/坪	7.6%	千葉駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細