千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,500円/㎡

坪単価:

213,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 中央-21

星久喜町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中111位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64500円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５

アクセス

千葉駅から4,600m

前面道路

6.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	64500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５の地価動向

千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2025年

1.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2024年

1.1%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2023年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2022年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2021年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2020年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2019年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2018年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2017年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2016年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2015年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2014年

-0.3%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2013年

-1.1%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2012年

-2.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2011年

-1.8%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2010年

-0.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2009年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2008年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2007年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2006年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2005年

-4.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-14.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-14.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-7.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-7.2%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-8.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1997年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番	492m	87,000円/㎡	287,600円/坪	7.4%	大森台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８	852m	76,800円/㎡	253,900円/坪	7.0%	千葉駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町６９５番２６	860m	146,000円/㎡	482,600円/坪	8.1%	千葉寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４	926m	83,500円/㎡	276,000円/坪	2.5%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９	1.2km	87,500円/㎡	289,300円/坪	7.6%	千葉駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細