星久喜町（千葉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

星久喜町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

星久喜町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

星久喜町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2024年・14件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約25.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

星久喜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

星久喜町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約29.3万円/坪をベースに、千葉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

星久喜町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市星久喜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,250円/㎡（坪単価255,400円）で、 前年比+15.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は1.76%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

星久喜町の地価マップ（調査地点）

星久喜町の周辺環境・生活施設

星久喜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は千葉駅（3,700m）です。

• 星久喜坂下バス停・約299m
• 緑化植物園入口バス停・約388m
• 結城第二幼稚園幼稚園・約412m
• 博物館・文化ホールバス停・約419m
• 稲辺田バス停・約442m
• 星久喜坂上バス停・約452m
• 松ヶ丘バス停・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

星久喜町の調査地点（2026年・全3地点）

星久喜町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は千葉市全体の平均（205%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。