千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の基準地価は81,500円/㎡（坪単価約269,400円/坪）です。前年比は+1.2%です。

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉駅で、3,500mです。

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

81,500円/㎡

坪単価:

269,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 中央-23

矢作町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,500円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81500円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４

アクセス

千葉駅から3,500m

前面道路

40m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	81500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の地価動向

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2024年

0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2023年

0.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.3%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2021年

0.0%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2020年

0.0%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2019年

0.0%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2018年

0.5%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2017年

0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2016年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2015年

-0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2014年

-0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2013年

-1.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-3.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2011年

-3.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2010年

-3.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2009年

-4.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2007年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2005年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-7.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

-11.6%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1998年

-3.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1997年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９	731m	96,300円/㎡	318,300円/坪	4.0%	千葉駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５	926m	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.1%	千葉駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番	1.1km	128,000円/㎡	423,100円/坪	3.2%	千葉寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番	1.2km	81,000円/㎡	267,800円/坪	5.2%	大森台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外	1.4km	104,000円/㎡	343,800円/坪	5.6%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細