千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の基準地価は96,300円/㎡（坪単価約318,300円/坪）です。前年比は+4.0%です。

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉駅で、3,300mです。

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,300円/㎡

坪単価:

318,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 中央-22

矢作町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,300円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96300円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９

アクセス

千葉駅から3,300m

前面道路

50m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	96300円/㎡
標準地・基準地コード	中央-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の地価動向

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,300円/㎡（坪単価318,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2024年

2.7%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2023年

2.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2022年

0.7%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2021年

0.7%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2020年

0.7%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2019年

1.1%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2018年

0.8%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2017年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2014年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2013年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2012年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2011年

-2.8%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2010年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2009年

-4.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2008年

0.5%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2007年

2.0%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

2006年

1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-2.8%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2004年

-8.4%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2003年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-7.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-8.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-7.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1998年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５	661m	124,000円/㎡	409,900円/坪	7.8%	千葉駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４	731m	81,500円/㎡	269,400円/坪	1.2%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外	766m	104,000円/㎡	343,800円/坪	5.6%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町１丁目３番１０	1.0km	125,000円/㎡	413,200円/坪	7.8%	千葉駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０	1.5km	140,000円/㎡	462,800円/坪	7.7%	東千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細