千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 中央-2

都町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５

アクセス

千葉駅から2,600m

前面道路

5.9m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５の地価動向

千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

7.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

0.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2009年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-10.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区都町１丁目３番１０	467m	135,000円/㎡	446,300円/坪	8.0%	千葉駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外	655m	113,000円/㎡	373,600円/坪	8.7%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９	661m	100,000円/㎡	330,600円/坪	3.8%	千葉駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０	1.0km	153,000円/㎡	505,800円/坪	9.3%	東千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６	1.1km	213,000円/㎡	704,100円/坪	10.4%	千葉駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細