千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+7.7%です。

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東千葉駅で、1,000mです。

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 中央-3

道場北の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０

アクセス

東千葉駅から1,000m

前面道路

50m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東千葉
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の地価動向

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

6.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2003年

-6.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-6.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-8.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-11.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1998年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は東千葉駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区都町１丁目３番１０	580m	125,000円/㎡	413,200円/坪	7.8%	千葉駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８	889m	269,000円/㎡	889,300円/坪	9.8%	千葉駅(800m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５	1.0km	124,000円/㎡	409,900円/坪	7.8%	千葉駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外	1.2km	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	8.7%	千葉駅(900m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２	1.3km	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	9.8%	千葉駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細