道場北(千葉市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県千葉市道場北の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
前年比(町内平均)
+7.7%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
道場北の地価は千葉市で高い?町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
62位/ 141町
道場北の平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
道場北はその約0.7倍
道場北の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中62位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
道場北の実勢価格(実際の取引価格)
道場北の中古マンションの実勢は約22.16万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,591円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
道場北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 990万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,000万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 9件
2022年 6件
2018年 5件
2016年 7件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
道場北の調査地点マップ
道場北の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区道場北2丁目327番10基準地 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +7.7% | 住宅地 | 東千葉(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
道場北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。道場北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。