道場北(千葉市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県千葉市道場北基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
前年比(町内平均)
+7.7%
実勢 土地 坪単価(2015年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

道場北の地価は千葉市で高い?町名別の平均・順位で比較

千葉市内の町名別順位
62/ 141
道場北の平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
道場北はその約0.7

道場北の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では千葉市141町中62位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

道場北の実勢価格(実際の取引価格)

道場北の中古マンションの実勢は約22.16万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,591円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

道場北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)75㎡990万円132,000円/㎡436,400円/坪1981年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡700万円40,000円/㎡132,200円/坪1986年
2025Q2中古マンション等65㎡1,000万円153,846円/㎡508,600円/坪1996年
2025Q2中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1989年
2025Q2中古マンション等75㎡1,800万円240,000円/㎡793,400円/坪1989年
2025Q2中古マンション等100㎡2,000万円200,000円/㎡661,200円/坪1989年
2025Q2中古マンション等55㎡1,500万円272,727円/㎡901,600円/坪1989年
2025Q1中古マンション等80㎡1,800万円225,000円/㎡743,800円/坪1989年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡7,000万円388,889円/㎡1,285,600円/坪2012年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡2,600万円157,576円/㎡520,900円/坪1992年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20249
20226
20185
20167
20159

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

道場北の調査地点マップ

道場北の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県千葉市中央区道場北2丁目327番10基準地140,000円/㎡462,800円/坪+7.7%住宅地東千葉(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

道場北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。道場北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。