千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の基準地価は104,000円/㎡（坪単価約343,800円/坪）です。前年比は+5.6%です。

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉駅で、3,500mです。

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 中央-26

都町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価104,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

104000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外

アクセス

千葉駅から3,500m

前面道路

50m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	104000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の地価動向

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）でした。直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2024年

3.6%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2023年

3.8%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2022年

9.7%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2014年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2013年

-0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2012年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2011年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

-2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2009年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2005年

-4.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-7.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-11.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-7.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-8.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2000年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-8.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

-4.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区都町２丁目２７番１５	655m	124,000円/㎡	409,900円/坪	7.8%	千葉駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町２３５番９	766m	96,300円/㎡	318,300円/坪	4.0%	千葉駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町１丁目３番１０	1.1km	125,000円/㎡	413,200円/坪	7.8%	千葉駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４	1.4km	81,500円/㎡	269,400円/坪	1.2%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０	1.7km	140,000円/㎡	462,800円/坪	7.7%	東千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細