千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+3.2%です。

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉寺駅で、700mです。

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 中央-20

千葉寺町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番

アクセス

千葉寺駅から700m

前面道路

50m

面積

296㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉寺
駅からの距離	700m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の地価動向

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.70%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2023年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2020年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2008年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

-10.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉寺駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２	545m	236,000円/㎡	780,200円/坪	7.3%	本千葉駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９	1.0km	148,000円/㎡	489,300円/坪	6.5%	蘇我駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７	1.0km	137,000円/㎡	452,900円/坪	7.9%	蘇我駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４	1.1km	81,500円/㎡	269,400円/坪	1.2%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区港町４番１６外	1.4km	192,000円/㎡	634,700円/坪	7.3%	本千葉駅(180m)	商業地	住宅	詳細