千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

148,000円/㎡

坪単価:

489,300円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 中央-19

宮崎の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価148,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

148000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７

アクセス

蘇我駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

275㎡

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詳細情報

基準地価	148000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	蘇我
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７の地価動向

千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2025年

7.9%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

5.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2023年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

3.6%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

8.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-10.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-18.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は蘇我駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区今井１丁目２５番１２外	741m	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	10.4%	蘇我駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町６９５番２６	781m	146,000円/㎡	482,600円/坪	8.1%	千葉寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９	981m	158,000円/㎡	522,300円/坪	6.8%	蘇我駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番	1.0km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	千葉寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区今井３丁目１８番４	1.2km	177,000円/㎡	585,100円/坪	10.6%	蘇我駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細