千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
236,000円/㎡
坪単価:
780,200円/坪
変動率:
+7.3%
末広の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価236,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.4倍です。千葉市内111地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
236000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２
アクセス
本千葉駅から1,200m
前面道路
200m
面積
995㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 236000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本千葉 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２の地価動向
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+5.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2022年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は本千葉駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区千葉寺町１４５番 | 545m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 千葉寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９ | 643m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 6.5% | 蘇我駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区港町４番１６外 | 1.1km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 7.3% | 本千葉駅(180m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２ | 1.1km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 10.6% | 本千葉駅(930m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１３番７ | 1.2km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 7.9% | 蘇我駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。